Rendement locatif · 45510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vannes-sur-Cosson (45510)
À Vannes-sur-Cosson, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Vannes-sur-Cosson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 163 210 € | 707 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vannes-sur-Cosson : taxe foncière à 40,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vannes-sur-Cosson (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vannes-sur-Cosson.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 5 RUE DE L'EGLISE | 77 m² | 72 192 € | 938 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1888 RTE DE TIGY | 136 m² | 312 000 € | 2 295 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES CORBELLIERES | — | 11 079 € | 9 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 882 RTE DE TIGY | 129 m² | 238 500 € | 1 849 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DE BAGATELLE | 77 m² | 87 400 € | 1 136 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 11 RTE DE VIGLAIN | 116 m² | 241 600 € | 2 083 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DE BAGATELLE | 74 m² | 149 000 € | 2 014 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LES CORBELLIERES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 23 RTE D ORLEANS | 83 m² | 170 718 € | 2 057 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | CHE DES SABLES | — | 20 000 € | 43 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vannes-sur-Cosson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1381 m²
6,3/1034 900 €
165 m²
6,2/10214 000 €
100 m²
5,2/10156 000 €
95 m²
5,1/10150 000 €
92 m²
5,1/10150 000 €