Rendement locatif · 41600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Souvigny-en-Sologne (41600)
À Souvigny-en-Sologne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 165 015 € | 707 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Souvigny-en-Sologne : taxe foncière à 46,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Souvigny-en-Sologne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
98 m²
6,0/10118 000 €
98 m²
6,0/10128 000 €
98 m²
5,9/10136 000 €
120 m²
5,8/10128 000 €
70 m²
5,6/10109 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND CORDON | — | 56 457 € | 2 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 18 ALL DES FONTAINES | 96 m² | 140 000 € | 1 459 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 13B RTE DE VANNES | 110 m² | 194 000 € | 1 764 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 13 RTE D ISDES | 109 m² | 217 800 € | 1 999 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Local | 4 RUE DU GATINAIS | 663 m² | 215 000 € | 325 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 23 RTE DE VANNES | 80 m² | 162 700 € | 2 034 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LA TUILE | — | 120 000 € | 2 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LA VIGNETTE | — | 135 000 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | LES FONTAINES | — | 4 560 € | 30 €/m² |
| 7 août 2024 | Terrain | LES FONTAINES | — | 70 000 € | 3 €/m² |