Rendement locatif · 07400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valvignères (07400)
À Valvignères, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 15,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 62 985 € | 806 €/mois | 15,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valvignères : taxe foncière à 42,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valvignères — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
5,3/10438 000 €
1256 m²
5,0/10110 000 €
156 m²
5,0/10399 000 €
180 m²
5,0/10399 000 €
192 m²
4,3/10450 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE SARALLIER | — | 56 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 55 RUE DE LA NOUVELLE ENTREE | 110 m² | 55 000 € | 500 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE SALAUZON | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 160 IMP DES VIGNEAUX | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 500 € | 15 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 780 € | 4 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | ROCHEMERLE | — | 254 000 € | 162 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 6 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 5 RTE D'ALBA | 80 m² | 27 125 € | 340 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Local | 317 RTE D'INTRAS | 82 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² |