Rendement locatif · 07700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gras (07700)
À Gras, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Gras et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 304 000 € | 806 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gras : taxe foncière à 35,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | MALAVAL | — | 145 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 219 CHE DES REYNOUARDS | 106 m² | 225 950 € | 2 132 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 478 RTE DE SAINT REMEZE | 94 m² | 216 396 € | 2 303 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 58 000 € | 553 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 102 CHE BLANC | 85 m² | 236 620 € | 2 784 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LA BARAGNE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | COSTE BERNARDE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | SOULEYROL | — | 1 000 € | 5 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 656 RUE DE L'ECOLE | 113 m² | 350 000 € | 3 098 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 62 CHE BLANC | 95 m² | 296 700 € | 3 124 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gras — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
233 m²
8,7/10899 000 €
254 m²
8,7/10849 000 €
90 m²
8,7/10325 000 €
90 m²
8,6/10340 000 €
255 m²
8,6/10849 000 €