Rendement locatif · 76540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valmont (76540)
À Valmont, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 185 155 € | 901 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valmont : taxe foncière à 59,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 26 RUE ALBERT BELLAVOINE | 46 m² | 77 925 € | 1 695 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | 35Q RTE DE L EUROPE | — | 75 000 € | 35 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 4 RUE D ORLEANS | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 6 PL DU DOCTEUR ROBERT GREVERIE | 23 m² | 176 700 € | 7 683 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 4 RUE GUY DE MAUPASSANT | 100 m² | 260 000 € | 2 600 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 18 RUE D ALLANCHE | 102 m² | 170 000 € | 1 667 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | 13B RUE PIERRE SIX | — | 200 000 € | 40 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 9 CHE DU VIVIER | 77 m² | 150 000 € | 1 949 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Maison | 28 RUE ANDRE FIQUET | 96 m² | 139 000 € | 1 448 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 2 RUE ALBERT BELLAVOINE | 131 m² | 177 500 € | 1 355 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valmont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
176 m²
7,5/10305 000 €
165 m²
7,5/10305 000 €
241 m²
7,5/10378 000 €
262 m²
7,4/10365 800 €
240 m²
7,3/10285 000 €