Rendement locatif · 38730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valencogne (38730)
À Valencogne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 235 410 € | 921 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valencogne : taxe foncière à 33,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valencogne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
117 m²
5,7/10240 000 €
125 m²
5,4/10295 000 €
98 m²
5,0/10296 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 126 MTE DU VILLAGE | 60 m² | 286 150 € | 4 770 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 9 IMP DU RUISSEAU | 80 m² | 238 000 € | 2 975 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 42 RTE DES ALLIMARDS | 104 m² | 150 000 € | 1 443 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 39 RTE DU CLIAUX | 164 m² | 328 300 € | 2 002 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | POISAT ET LA COMBE | — | 70 000 € | 98 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 12 RTE DE LA COMBE | 175 m² | 220 000 € | 1 258 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 9 MTE DU SURAND | 66 m² | 235 000 € | 3 561 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 36 RTE DE PALADRU | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 56 000 € | 67 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 23 CHE DE LA BRICHE | 174 m² | 200 000 € | 1 150 €/m² |