Rendement locatif · 38490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Ondras (38490)
À Saint-Ondras, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 13,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 596 € | 284 €/mois | 13,9 % |
| T2 | 42 m² | 46 956 € | 468 €/mois | 12,0 % |
| T3 | 62 m² | 69 316 € | 616 €/mois | 10,7 % |
| T4 | 85 m² | 95 030 € | 777 €/mois | 9,8 % |
| Maison | 95 m² | 229 425 € | 925 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Ondras : taxe foncière à 37,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ondras — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
280 m²
5,8/10389 000 €
141 m²
5,7/10297 000 €
192 m²
5,5/10425 000 €
90 m²
5,5/10229 000 €
90 m²
5,4/10245 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 121 IMP DES DURANDS | 100 m² | 296 000 € | 2 960 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 564 CHE DU COMBEAU | 87 m² | 85 000 € | 978 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES ALIMARDS | — | 304 500 € | 21 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 524 CHE DU COMBEAU | 51 m² | 270 000 € | 5 295 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 971 RTE VIEUX SAINT ONDRAS | 95 m² | 227 100 € | 2 391 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 1389 CHE DE LA CHAPELLE | 90 m² | 259 000 € | 2 878 €/m² |
| 21 mai 2025 | Appartement | 335 CHE DE LA BOURBRE | 110 m² | 139 170 € | 1 266 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | LE COMBAUD | — | 55 000 € | 124 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | MARAIS DE CLANDON | — | 248 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | JALINIERES | — | 2 600 € | 1 €/m² |