Investir · 66340
Rendement, marché et risques à Valcebollère (66340)
Faut-il investir à Valcebollère ? Prix médian 1 834 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valcebollère et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 834 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Valcebollère en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valcebollère :
Le rendement locatif brut indicatif à Valcebollère avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valcebollère.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valcebollère.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 834 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Terrain | BAILLADAS | — | — | — |
| 17 juin 2025 | Terrain | LE PUIG | — | 25 000 € | 114 €/m² |
| 17 mai 2024 | Appartement | 9001 GORRE BLANC | 105 m² | 224 100 € | 2 135 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Maison | 1004 LE VILLAGE DE VALCEBOLLERE | 65 m² | 110 400 € | 1 699 €/m² |
| 4 août 2023 | Terrain | LE PUIG | — | 5 000 € | 32 €/m² |
| 22 juin 2023 | Maison | 9014 LE VILLAGE DE VALCEBOLLERE | 60 m² | 166 750 € | 2 780 €/m² |
| 5 oct. 2021 | Terrain | LE VILLAGE DE VALCEBOLLERE | — | 7 000 € | 25 €/m² |
| 28 mai 2021 | Terrain | LE PUIG | — | 20 000 € | 91 €/m² |
| 18 mai 2021 | Appartement | 2 CHE DE LA SAINT BARNABE | 60 m² | 252 500 € | 4 209 €/m² |
| 15 janv. 2021 | Maison | 121 LE VILLAGE DE VALCEBOLLERE | 60 m² | 157 000 € | 2 617 €/m² |