Rendement locatif · 89460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trucy-sur-Yonne (89460)
À Trucy-sur-Yonne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Trucy-sur-Yonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 104 215 € | 719 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trucy-sur-Yonne : taxe foncière à 39,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trucy-sur-Yonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
185 m²
5,7/10209 000 €
2200 m²
5,0/1026 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA LIBERTE | 96 m² | 58 900 € | 614 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 6 RTE DE FONTENAY | 120 m² | 125 000 € | 1 042 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | RUE DES TILLEULS | — | 800 € | 2 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 26 RUE DE L ORIFLANC | 257 m² | 325 000 € | 1 265 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | PRES DE LA NOUE | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | LES JARRIS | — | 700 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | GRANDES RAIES DES USAGES | — | 304 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 14 RTE DE FONTENAY | 62 m² | 75 000 € | 1 210 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 9 RLE DU DEVANT DE L'EGLISE | 80 m² | 18 000 € | 225 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 8A ART ANCIENNE RTE AUXERRE VEZEL | 65 m² | 88 000 € | 1 354 €/m² |