Rendement locatif · 10700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trouans (10700)
À Trouans, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Trouans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 146 300 € | 751 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trouans : taxe foncière à 38,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Trouans (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Trouans.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trouans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,8/1061 500 €
120 m²
6,4/1075 000 €
200 m²
5,9/10107 200 €
96 m²
5,8/1094 000 €
90 m²
5,7/10112 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Terrain | VAUMORET | — | 24 720 € | 2 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 28 RTE DE MAILLY | 70 m² | 69 000 € | 986 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE BOIS DE DOSNON | — | 976 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 22 RUE DES FENUS | 160 m² | 158 250 € | 990 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Maison | 64 RTE DE MAILLY | 74 m² | 140 000 € | 1 892 €/m² |
| 25 mars 2024 | Terrain | CLAIRET | — | 130 000 € | 2 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Maison | 39 RTE DE MAILLY | 101 m² | 175 775 € | 1 741 €/m² |
| 15 févr. 2024 | Terrain | TROUAN-LE-GRAND | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Maison | 27 RTE DE MAILLY | 160 m² | 214 000 € | 1 338 €/m² |
| 1 févr. 2024 | Maison | 8 RUE DE CHALONS | 300 m² | 75 000 € | 250 €/m² |