Rendement locatif · 10700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lhuître (10700)
À Lhuître, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 67 925 € | 586 €/mois | 10,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lhuître : taxe foncière à 34,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lhuître (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lhuître.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DU DOCTEUR BARDON | 130 m² | 45 000 € | 347 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LES DENUGES | — | 9 000 € | 6 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 000 € | 5 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 21 RUE DU DOCTEUR BARDON | 67 m² | 45 200 € | 675 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | LA PREE | — | 28 000 € | 2 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Maison | 10 RUE DE LA NOUE | 112 m² | 80 000 € | 715 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Maison | 35 RUE DE BADIN | 80 m² | 54 000 € | 675 €/m² |
| 16 mai 2024 | Maison | 8B RUE DE LA NOUE | 167 m² | 160 265 € | 960 €/m² |
| 15 mai 2024 | Terrain | COTE GUILLAUME | — | 32 430 € | 2 €/m² |
| 13 mai 2024 | Terrain | LA GARENNE | — | 80 000 € | 2 €/m² |