Investir · 03220
Rendement, marché et risques à Trézelles (03220)
Faut-il investir à Trézelles ? Prix médian 734 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trézelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
734 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Trézelles en 2023
Rendement brut
12,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trézelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Trézelles avoisine 12,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trézelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trézelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (734 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 PL SAINT BARTHELEMY | 40 m² | 10 000 € | 250 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5161 LE BOURG | 66 m² | 60 000 € | 910 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 6 PL SAINT BARTHELEMY | 51 m² | 50 000 € | 981 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA DEVAUDIERE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 12 PL ST BARTHELEMY | 120 m² | 35 000 € | 292 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5169 L HERMITAGE | 82 m² | 55 000 € | 671 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES REVERETS | — | 52 000 € | 3 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DES ORMES | 70 m² | 86 500 € | 1 236 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 5249 PRIEUR | 76 m² | 123 000 € | 1 619 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 5239 SARRAZIN | 98 m² | 99 410 € | 1 015 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trézelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Trézelles
3000 m²
5,8/1030 000 €
150 m²
5,0/10235 000 €
2133 m²
5,0/1024 000 €
134 m²
5,0/10900 000 €
60 m²
5,0/1049 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Trézelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.