Rendement locatif · 39570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trenal (39570)
À Trenal, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 164 920 € | 802 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trenal : taxe foncière à 46,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Trenal (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Trenal.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trenal — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
278 m²
6,3/10370 000 €
1254 m²
5,7/1055 000 €
103 m²
5,1/10210 000 €
80 m²
4,9/10120 000 €
123 m²
4,9/10130 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 3 RTE DE TRENAL | 80 m² | 65 000 € | 813 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU GRAND FOUR | 153 m² | 230 000 € | 1 504 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA TANNERIE | 160 m² | 235 000 € | 1 469 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 5 RTE DE MALLEREY | 118 m² | 293 600 € | 2 489 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | AUX CHAPOIX | — | 100 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 1 CHE DU THIELLET | 108 m² | 226 250 € | 2 095 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | A LA COMBE | — | 3 100 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 19 RTE DE MALLEREY | 85 m² | 147 500 € | 1 736 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | GRAND VERGER | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 9 CHE DU THIELLET | 79 m² | 238 000 € | 3 013 €/m² |