Investir · 39570
Rendement, marché et risques à Trenal (39570)
Faut-il investir à Trenal ? Prix médian 1 736 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trenal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 736 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Trenal en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trenal :
Le rendement locatif brut indicatif à Trenal avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trenal.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trenal.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 736 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trenal — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Trenal
278 m²
6,3/10370 000 €
1254 m²
5,7/1055 000 €
103 m²
5,1/10210 000 €
80 m²
4,9/10120 000 €
123 m²
4,9/10130 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 3 RTE DE TRENAL | 80 m² | 65 000 € | 813 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU GRAND FOUR | 153 m² | 230 000 € | 1 504 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA TANNERIE | 160 m² | 235 000 € | 1 469 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 5 RTE DE MALLEREY | 118 m² | 293 600 € | 2 489 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | AUX CHAPOIX | — | 100 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 1 CHE DU THIELLET | 108 m² | 226 250 € | 2 095 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | A LA COMBE | — | 3 100 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 19 RTE DE MALLEREY | 85 m² | 147 500 € | 1 736 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | GRAND VERGER | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 9 CHE DU THIELLET | 79 m² | 238 000 € | 3 013 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Trenal. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.