Rendement locatif · 39570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Frébuans (39570)
À Frébuans, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 176 510 € | 802 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Frébuans : taxe foncière à 45,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 301 RTE SAINT GEORGES | 154 m² | 340 000 € | 2 208 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | AUX FOURGS GIRARD | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 5150 AUX FOURGS GIRARD | 204 m² | 229 000 € | 1 123 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 124 RUE DU MOULIN | 160 m² | 256 900 € | 1 606 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | AU MOULIN | — | 25 000 € | 34 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 71 RUE DES FONTAINES | 100 m² | 179 500 € | 1 795 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 115 RUE DES BOIS DE REINE | 160 m² | 290 800 € | 1 818 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | AUX GRANDS PROST | — | 700 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LES COMMUNAUX DES GDES TEP | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Maison | 49 IMP SOUS CHARNET | 132 m² | 318 300 € | 2 412 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frébuans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
132 m²
5,0/1065 000 €
1505 m²
5,0/1042 000 €