Rendement locatif · 22310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tréduder (22310)
À Tréduder, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 100 035 € | 713 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tréduder : taxe foncière à 38,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tréduder — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
4,0/10219 900 €
75 m²
3,8/10210 000 €
100 m²
3,1/10276 120 €
103 m²
3,1/10274 225 €
214 m²
2,7/10498 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE L EGLISE | 90 m² | 231 000 € | 2 567 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | PARC TREUS | — | 27 184 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LANNEC AN AUTROU | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | PARC COURTIL BIHAN | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | COAT KERLOUARNO | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 2 RTE DE KERILLIS | 112 m² | 260 000 € | 2 322 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 4B KERVAZIO | 70 m² | 403 000 € | 5 758 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 7 CREC H MELLO | 127 m² | 120 000 € | 945 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 25 RUE DE LA MAIRIE | 65 m² | 40 000 € | 616 €/m² |
| 30 mai 2024 | Terrain | PENGUILY | — | 700 € | 2 €/m² |