Rendement locatif · 22640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tramain (22640)
À Tramain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 159 600 € | 732 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tramain : taxe foncière à 46,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Tramain (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Tramain.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tramain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
53 m²
7,5/1018 000 €
1700 m²
5,0/1061 150 €
710 m²
5,0/1050 000 €
73 m²
3,2/10230 890 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 18 LOT LE CLOS DES GARENNES | 126 m² | 235 000 € | 1 866 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 2 RUE ANNE DE BRETAGNE | 68 m² | 217 500 € | 3 199 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA DETOURNE | 72 m² | 105 000 € | 1 459 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LA VILLE BALLANGUER | — | 5 250 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 6 COURSANNE | 85 m² | 146 620 € | 1 725 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LE CLOS BARON | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 14 LA CROIX BALISSON | 54 m² | 67 500 € | 1 250 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 7 RUE DE LA REPUBLIQUE | 45 m² | 150 000 € | 3 334 €/m² |
| 26 avr. 2025 | Maison | 1 LA MOTTE | 143 m² | 120 000 € | 840 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 5 LA VILLE JEHAN | 101 m² | 54 200 € | 537 €/m² |