Rendement locatif · 22400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noyal (22400)
À Noyal, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Noyal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 214 795 € | 732 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noyal : taxe foncière à 42,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Noyal (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Noyal.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyal — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
410 m²
7,1/10884 900 €
697 m²
7,0/1095 560 €
313 m²
7,0/1033 500 €
754 m²
7,0/10112 350 €
131 m²
6,9/10300 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP PIRY | — | 45 475 € | 85 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 19 LA ROCHE GOYON | 56 m² | 890 000 € | 15 893 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU VERGER | 135 m² | 225 000 € | 1 667 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP PIRY | — | 1 383 013 € | 1 030 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP PIRY | — | 58 649 € | 44 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP PIRY | — | 34 275 € | 75 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 19 RUE JEAN PARISE | 90 m² | 237 000 € | 2 634 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LA COURNEUVE | — | 2 880 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | RUE DE PELOIZON | 105 m² | 258 391 € | 2 461 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DU BOS | 92 m² | 215 000 € | 2 337 €/m² |