Rendement locatif · 22640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Malhoure (22640)
À La Malhoure, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 192 850 € | 732 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Malhoure : taxe foncière à 49,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES JARDINS DE LA ROCHE | 63 m² | 143 000 € | 2 270 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES JARDINS DE LA ROCHE | 74 m² | 220 000 € | 2 973 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 21 RUE DES JARDINS DE LA ROCHE | 98 m² | 176 715 € | 1 804 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 7 RUE DE LA BOUILLERE | 140 m² | 400 000 € | 2 858 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 4 RUE DU CLOS DES PORTES | 96 m² | 285 000 € | 2 969 €/m² |
| 20 juin 2025 | Appartement | 9 RUE LANDSEGAL | 62 m² | 49 947 € | 806 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LA CARRIERE DES HAUTES | — | 27 470 € | 275 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 3 RUE DE L'ECOLE | 104 m² | 180 000 € | 1 731 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DE L'ECOLE | 116 m² | 205 000 € | 1 768 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 4 RUE DE L'EGLISE | 103 m² | 186 000 € | 1 806 €/m² |