Investir · 22640
Rendement, marché et risques à Tramain (22640)
Faut-il investir à Tramain ? Prix médian 1 680 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tramain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 680 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Tramain en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tramain :
Le rendement locatif brut indicatif à Tramain avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tramain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tramain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 680 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tramain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Tramain
53 m²
7,5/1018 000 €
1700 m²
5,0/1061 150 €
710 m²
5,0/1050 000 €
73 m²
3,2/10230 890 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 18 LOT LE CLOS DES GARENNES | 126 m² | 235 000 € | 1 866 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 2 RUE ANNE DE BRETAGNE | 68 m² | 217 500 € | 3 199 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA DETOURNE | 72 m² | 105 000 € | 1 459 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LA VILLE BALLANGUER | — | 5 250 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 6 COURSANNE | 85 m² | 146 620 € | 1 725 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LE CLOS BARON | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 14 LA CROIX BALISSON | 54 m² | 67 500 € | 1 250 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 7 RUE DE LA REPUBLIQUE | 45 m² | 150 000 € | 3 334 €/m² |
| 26 avr. 2025 | Maison | 1 LA MOTTE | 143 m² | 120 000 € | 840 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 5 LA VILLE JEHAN | 101 m² | 54 200 € | 537 €/m² |