Rendement locatif · 32230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tourdun (32230)
À Tourdun, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 109 820 € | 620 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tourdun : taxe foncière à 56,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 sept. 2025 | Terrain | A CALA | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 1183 CHEM DE FLOURES | 81 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 441 CHEM DE FLOURES | 94 m² | 181 000 € | 1 926 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | AU TINTURE | — | 16 200 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Maison | 539 COTE DE TALABERE | 102 m² | 130 000 € | 1 275 €/m² |
| 13 janv. 2024 | Terrain | 1282 RTE DE PLAISANCE | — | 98 000 € | 15 €/m² |
| 11 janv. 2024 | Terrain | A LABISTE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2023 | Maison | 3064 RTE DE PLAISANCE | 140 m² | 110 000 € | 786 €/m² |
| 24 août 2023 | Terrain | A HAUBAN | — | 15 000 € | 6 €/m² |
| 21 juin 2023 | Maison | 3415 CHEM DES CRETES | 234 m² | 270 500 € | 1 156 €/m² |