Rendement locatif · 78850
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thiverval-Grignon (78850)
À Thiverval-Grignon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 74 228 € | 472 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 141 708 € | 776 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 209 188 € | 1 023 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 286 790 € | 1 290 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 438 900 € | 1 476 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thiverval-Grignon : taxe foncière à 17,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5 ALL DE L'AMITIE | 64 m² | 268 800 € | 4 200 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE FOLLEVILLE | 115 m² | 420 600 € | 3 658 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 3 RUE DE FOLLEVILLE | 45 m² | 186 000 € | 4 134 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 21 ALL DES VIGNES | 109 m² | 434 923 € | 3 991 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | QUEUE DE BEYNES | — | 8 000 € | 13 €/m² |
| 26 juin 2025 | Appartement | 3 RUE DES TEMPLIERS | 53 m² | 115 000 € | 2 170 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 8 RUE MARSAUDON | 109 m² | 445 000 € | 4 083 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | GRANDES FONTENELLES | — | 926 € | 1 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Appartement | 5 RTE DE CRESPIERES | 83 m² | 280 000 € | 3 374 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Appartement | 11 RUE DES TEMPLIERS | 33 m² | 135 000 € | 4 091 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thiverval-Grignon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
214 m²
7,7/10663 000 €
227 m²
7,4/10799 000 €
280 m²
6,2/101 345 000 €
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5,9/10378 000 €
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