Rendement locatif · 78340
Rendement locatif à Les Clayes-sous-Bois
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Les Clayes-sous-Bois (78340)
À Les Clayes-sous-Bois, le rendement locatif brut indicatif avoisine 8,3 %, pour un loyer médian d’environ 18,6 €/m², et un prix au m² médian de 2 702 €/m².
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Rendement brut par typologie à Les Clayes-sous-Bois
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 444 € | 532 €/mois | 10,7 % |
| T2 | 42 m² | 113 484 € | 875 €/mois | 9,3 % |
| T3 | 62 m² | 167 524 € | 1 154 €/mois | 8,3 % |
| T4 | 85 m² | 229 670 € | 1 455 €/mois | 7,6 % |
| Maison | 95 m² | 348 650 € | 1 832 €/mois | 6,3 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Clayes-sous-Bois : taxe foncière à 39,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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