Investir · 78850
Rendement, marché et risques à Thiverval-Grignon (78850)
Faut-il investir à Thiverval-Grignon ? Prix médian 3 374 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thiverval-Grignon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 374 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 620 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
16,5 €/m²
loyers médians à Thiverval-Grignon en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
17,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thiverval-Grignon :
Le rendement locatif brut indicatif à Thiverval-Grignon avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thiverval-Grignon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 17,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thiverval-Grignon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 374 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5 ALL DE L'AMITIE | 64 m² | 268 800 € | 4 200 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE FOLLEVILLE | 115 m² | 420 600 € | 3 658 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 3 RUE DE FOLLEVILLE | 45 m² | 186 000 € | 4 134 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 21 ALL DES VIGNES | 109 m² | 434 923 € | 3 991 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | QUEUE DE BEYNES | — | 8 000 € | 13 €/m² |
| 26 juin 2025 | Appartement | 3 RUE DES TEMPLIERS | 53 m² | 115 000 € | 2 170 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 8 RUE MARSAUDON | 109 m² | 445 000 € | 4 083 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | GRANDES FONTENELLES | — | 926 € | 1 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Appartement | 5 RTE DE CRESPIERES | 83 m² | 280 000 € | 3 374 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Appartement | 11 RUE DES TEMPLIERS | 33 m² | 135 000 € | 4 091 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thiverval-Grignon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Thiverval-Grignon
214 m²
7,7/10663 000 €
227 m²
7,4/10799 000 €
280 m²
6,2/101 345 000 €
91 m²
5,9/10378 000 €
80 m²
5,4/10430 000 €