Investir · 46150
Rendement, marché et risques à Thédirac (46150)
Faut-il investir à Thédirac ? Prix médian 1 900 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thédirac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 900 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Thédirac en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thédirac :
Le rendement locatif brut indicatif à Thédirac avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thédirac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thédirac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 900 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thédirac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Thédirac
80 m²
7,0/1038 000 €
100 m²
6,0/1082 000 €
86 m²
5,8/1090 000 €
150 m²
5,5/10106 000 €
38000 m²
5,0/1024 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 359 RTE DE LA FONT BARRADE | 53 m² | 94 250 € | 1 779 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 318 RTE DE HUGOT | 42 m² | 114 000 € | 2 715 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 291 RTE DE CAVALIE | 39 m² | 112 000 € | 2 872 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 800 € | 10 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LE FRAU | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LES BOUSCARELS | — | 20 000 € | 7 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LE PIAGE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LE RUFFE | — | 550 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | TERREGAYE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 215 RTE DE CAVALIE | 60 m² | 119 000 € | 1 984 €/m² |