Rendement locatif · 32120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Taybosc (32120)
À Taybosc, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 87 780 € | 621 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Taybosc : taxe foncière à 48,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 115 CHE DE LA CROIX BLANCHE | 174 m² | 546 900 € | 3 144 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 30 PL DE L'ANCIENNE ECOLE | 194 m² | 135 000 € | 696 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 390 RTE D'AYGUES MORTES | 132 m² | 128 000 € | 970 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | AU HOURQUET | — | 58 380 € | 1 €/m² |
| 1 août 2023 | Terrain | AU VILLAGE NORD | — | 27 500 € | 9 €/m² |
| 13 mars 2023 | Maison | 5020 A GUILHEM ARNAUD | 132 m² | 124 000 € | 940 €/m² |
| 9 sept. 2022 | Maison | 5021 AU ROUCHET | 99 m² | 65 000 € | 657 €/m² |
| 6 juil. 2022 | Maison | 5067 AU ROUCHET | 75 m² | 158 000 € | 2 107 €/m² |
| 29 avr. 2021 | Terrain | A LAS CAMPASSES | — | 862 € | 1 €/m² |
| 22 févr. 2021 | Terrain | AU ROUCHET | — | 36 000 € | 9 €/m² |