Rendement locatif · 64470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tardets-Sorholus (64470)
À Tardets-Sorholus, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 10,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 800 € | 218 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 58 800 € | 359 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 86 800 € | 473 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 119 000 € | 597 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 83 885 € | 758 €/mois | 10,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tardets-Sorholus : taxe foncière à 35,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tardets-Sorholus — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
5,8/1087 000 €
90 m²
5,5/1077 000 €
133 m²
5,4/10115 000 €
477 m²
5,2/10450 000 €
140 m²
5,2/10299 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 2437 MAIDALENAKO BIDEA | 153 m² | 60 000 € | 393 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | HOSPITALIA | — | 100 € | 4 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 730 AGOSTI XAHO KARRIKA | 120 m² | 139 500 € | 1 163 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | OMICECO-MENDIA | — | 20 000 € | 8 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | HOSPITALIA | — | 2 500 € | 5 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | 210 LOMBARDI KARRIKA | — | 14 551 € | 15 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | SORHOLUS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 961 ERBINARTEGARAIKO BIDEA | 117 m² | 469 700 € | 4 015 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 57 AGOSTI XAHO KARRIKA | 78 m² | 315 000 € | 4 039 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Appartement | 1000 AGOSTI XAHO KARRIKA | 58 m² | 94 000 € | 1 621 €/m² |