Rendement locatif · 44660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Soulvache (44660)
À Soulvache, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 18,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 43 510 € | 651 €/mois | 18,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Soulvache : taxe foncière à 28,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Soulvache (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Soulvache.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soulvache — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3000 m²
5,0/1010 000 €
116 m²
5,0/10188 000 €
36 m²
5,0/1032 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP DE LA CROIX | — | 25 132 € | 3 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5119 LA BELLE ETOILE | 173 m² | 260 000 € | 1 503 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5157 LA HUBAUDIERE | 107 m² | 68 000 € | 636 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 8 RUE SAINTE BARBE | 56 m² | 85 000 € | 1 518 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5104 VILLENEUVE | 75 m² | 148 000 € | 1 974 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA MAIRIE | 119 m² | 109 900 € | 924 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 10 RUE DE LA LIBERATION | 78 m² | 73 000 € | 936 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DES GRETTES | 70 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 12 RUE SAINTE MARIE | 81 m² | 110 000 € | 1 359 €/m² |
| 20 juin 2025 | Local | 5192 RUE DE LA LIBERATION | 20 m² | 28 000 € | 1 400 €/m² |