Rendement locatif · 35320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lalleu (35320)
À Lalleu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Lalleu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 143 450 € | 651 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lalleu : taxe foncière à 40,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lalleu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
290 m²
5,6/10262 500 €
160 m²
5,3/10350 000 €
155 m²
5,3/10280 125 €
117 m²
5,0/10180 775 €
85 m²
5,0/10181 477 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Terrain | DOMAINE DE LA GATELIE | — | 20 460 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DES LILAS | 81 m² | 72 000 € | 889 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | 2 LES BOUILLONS | — | 21 858 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | 2 LA HAUTE BESNARDAIS | — | 40 000 € | 6 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 6 LES BRUERES | 50 m² | 57 500 € | 1 150 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5002 LA HAUTE BESNARDAIS | 108 m² | 160 000 € | 1 482 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 2 LA HAUTE BESNARDAIS | 66 m² | 60 000 € | 910 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 10 LA TOUCHE | 78 m² | 135 000 € | 1 731 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 1 RUE DES LILAS | 138 m² | 135 000 € | 979 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 5 LA TOUCHE | 95 m² | 208 000 € | 2 190 €/m² |