Rendement locatif · 44660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fercé (44660)
À Fercé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fercé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 126 730 € | 651 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fercé : taxe foncière à 31,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Fercé (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Fercé.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA MAIRIE | 75 m² | 140 000 € | 1 867 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | PRE DE LA TRICHERIE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5102 LA TRICOTIERE | 163 m² | 225 000 € | 1 381 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 5 000 € | 72 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5104 LA TRICOTIERE | 198 m² | 255 000 € | 1 288 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5039 LA PILE | 95 m² | 140 000 € | 1 474 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DES ROSIERS | 69 m² | 205 800 € | 2 983 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 3 RUE DE LA MAIRIE | 77 m² | 110 000 € | 1 429 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | CHAMP DE L ORMEAU | — | 10 482 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 5093 LA GREE PATIS | 125 m² | 120 000 € | 960 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fercé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
6,6/1070 000 €
198 m²
5,5/10261 000 €
120 m²
5,2/10231 000 €
130 m²
5,2/10211 000 €
146 m²
5,2/10249 000 €