Rendement locatif · 35134
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coësmes (35134)
À Coësmes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Coësmes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 060 € | 751 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coësmes : taxe foncière à 39,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coësmes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
171 m²
5,9/10213 200 €
190 m²
5,9/10218 000 €
77 m²
5,6/10115 000 €
145 m²
5,4/10217 000 €
60 m²
5,4/10133 570 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 5304 MON IDEE | 50 m² | 41 500 € | 830 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5410 LA HAUTE RIVE | 132 m² | 227 100 € | 1 721 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA HAUTE RUE | 158 m² | 220 000 € | 1 393 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES CERISIERS | 67 m² | 120 000 € | 1 792 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5176 LA CITE | 81 m² | 65 000 € | 803 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 6 SQ DES ACACIAS | 75 m² | 149 000 € | 1 987 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 5251 LE CHALONGE | 140 m² | 225 000 € | 1 608 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 2 PL DE L'EGLISE | 171 m² | 382 000 € | 2 234 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE BOIS D'ANJOU | — | 1 110 € | 4 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5524 LA CHARPENTERIE | 105 m² | 206 000 € | 1 962 €/m² |