Rendement locatif · 33760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Soulignac (33760)
À Soulignac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 152 190 € | 752 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Soulignac : taxe foncière à 33,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soulignac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136 m²
6,1/10168 000 €
140 m²
5,6/10235 000 €
140 m²
5,6/10235 000 €
90 m²
5,4/10180 000 €
84 m²
5,2/10180 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | TARIN | — | 48 000 € | 29 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 124 RTE DU MOULIN | 230 m² | 297 170 € | 1 293 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA RIVIERE | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | BOIS DE MERLET | — | 38 615 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 41 RTE DE PINEL | 88 m² | 164 650 € | 1 872 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5168 GROUX | 115 m² | 160 000 € | 1 392 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 625 IMP DE ARTE | 119 m² | 265 960 € | 2 235 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 569 RTE DE LA POINTE | 70 m² | 52 000 € | 743 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 132 IMP DE BERTRAND | 103 m² | 165 000 € | 1 602 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 311 IMP DE CAUSSOUR | 98 m² | 171 000 € | 1 745 €/m² |