Rendement locatif · 33550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Capian (33550)
À Capian, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Capian et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 190 570 € | 919 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Capian : taxe foncière à 48,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Capian — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
7,5/10235 000 €
340 m²
7,4/10465 000 €
340 m²
7,4/10465 750 €
101 m²
7,0/10210 045 €
503 m²
6,8/10525 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 57 BRETAGNE | 180 m² | 222 000 € | 1 234 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LAVERGNE-NORD | — | 50 000 € | 59 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | GUERIN | — | 106 000 € | 101 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LAROUSSE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | A LA GRANDE PIECE | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | PETIT PEYMATAN-OUEST | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | CASTAING | — | 100 000 € | 141 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | AU BOIS DU BOUCHON | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | AU BOIS DE LAVINEAU | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LE BANQUA-SUD | — | 30 000 € | 1 €/m² |