Rendement locatif · 17160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sonnac (17160)
À Sonnac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Sonnac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 68 780 € | 633 €/mois | 11,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sonnac : taxe foncière à 41,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Sonnac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Sonnac.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE LA FORET | — | 55 570 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | VALLEE DES GIRARDS | — | 450 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA BEGAUDE | 175 m² | 160 000 € | 915 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | VALLEE DES GIRARDS | — | 3 250 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 1 IMP DU CHAI | 139 m² | 101 850 € | 733 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 1 IMP DU CHAI | 139 m² | — | — |
| 3 juin 2025 | Terrain | LA PRAIRIE DE BOISSEC | — | 3 141 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LA NOUGERIE | — | 16 220 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | VALLONS DE LA PETITE RIVIE | — | 9 239 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 1 IMP FLEURIE | 180 m² | 78 000 € | 434 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sonnac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
6,7/1075 000 €
105 m²
6,5/1045 000 €
98 m²
5,9/1092 316 €
94 m²
5,6/10108 600 €
153 m²
5,4/1089 000 €