Investir · 17160
Rendement, marché et risques à Sonnac (17160)
Faut-il investir à Sonnac ? Prix médian 724 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sonnac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
724 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Sonnac en 2023
Rendement brut
13,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sonnac :
Le rendement locatif brut indicatif à Sonnac avoisine 13,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sonnac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sonnac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (724 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sonnac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Sonnac
300 m²
6,7/1075 000 €
105 m²
6,5/1045 000 €
98 m²
5,9/1092 316 €
94 m²
5,6/10108 600 €
153 m²
5,4/1089 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE LA FORET | — | 55 570 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | VALLEE DES GIRARDS | — | 450 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA BEGAUDE | 175 m² | 160 000 € | 915 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | VALLEE DES GIRARDS | — | 3 250 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 1 IMP DU CHAI | 139 m² | 101 850 € | 733 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 1 IMP DU CHAI | 139 m² | — | — |
| 3 juin 2025 | Terrain | LA PRAIRIE DE BOISSEC | — | 3 141 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LA NOUGERIE | — | 16 220 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | VALLONS DE LA PETITE RIVIE | — | 9 239 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 1 IMP FLEURIE | 180 m² | 78 000 € | 434 €/m² |