Rendement locatif · 51290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lignon (51290)
À Lignon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 91 675 € | 553 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lignon : taxe foncière à 23,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 10 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | VIEIL ETANG | — | 400 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 15 €/m² |
| 2 mars 2024 | Terrain | LE DONJON | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 1 déc. 2023 | Terrain | ETANG CHAPRON | — | 406 € | 1 €/m² |
| 2 nov. 2023 | Maison | 5004 LE VILLAGE | 212 m² | 430 000 € | 2 029 €/m² |
| 13 mai 2023 | Terrain | LA GARENNE | — | 244 309 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2023 | Maison | 2 RLE DES MARAIS | 84 m² | 107 000 € | 1 274 €/m² |
| 8 juil. 2021 | Terrain | ORME BEAUX-LIEUX | — | 314 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 8 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lignon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
246 m²
8,2/10745 000 €
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153 m²
8,1/10495 000 €
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7,9/10449 078 €
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7,9/10780 000 €