Rendement locatif · 51240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marson (51240)
À Marson, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 80 370 € | 754 €/mois | 11,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marson : taxe foncière à 36,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
962 m²
7,0/1041 500 €
133 m²
6,7/10150 000 €
209 m²
6,4/10309 000 €
200 m²
6,4/10160 500 €
150 m²
6,0/1049 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES VIGNES | 108 m² | 235 000 € | 2 176 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE MONTIER | — | 41 000 € | 65 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LE MONTIER | — | 38 000 € | 65 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LE MONTIER | — | 1 913 € | 2 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | DERRIERE LES GRANDS BOIS | — | 4 834 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LE MONTIER | — | 42 000 € | 66 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 4 RUE DE LA LIBERATION | 146 m² | 158 000 € | 1 083 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 364 € | 5 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | GRAND MONT DE NOIX | — | 13 461 € | 1 €/m² |