Rendement locatif · 64350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Simacourbe (64350)
À Simacourbe, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Simacourbe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 168 150 € | 756 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Simacourbe : taxe foncière à 29,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Simacourbe (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Simacourbe.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Simacourbe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
5,8/10312 000 €
4381 m²
5,0/102 216 €
1550 m²
5,0/1035 000 €
1802 m²
5,0/1040 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 17 RTE DE GERDEREST | 80 m² | 18 000 € | 225 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | 13 LOT LE PIGEONNIER | — | 31 000 € | 28 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 612 CHE DE LABASTIDE | 132 m² | 278 417 € | 2 110 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 672 RTE DE LALONGUE | 99 m² | 178 000 € | 1 798 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 200 RTE DE LALONGUE | 94 m² | 224 300 € | 2 387 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | L EGLISE | — | 25 000 € | 16 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 860 CHE DE MONCAUBET | 153 m² | 270 750 € | 1 770 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 42 RTE DE LESPIELLE | 85 m² | 208 000 € | 2 448 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Maison | 40 CHE ARRIUBAYET | 71 m² | 90 000 € | 1 268 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | PERBOS | — | 3 000 € | 1 €/m² |