Rendement locatif · 29250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sibiril (29250)
À Sibiril, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 93 100 € | 795 €/mois | 10,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sibiril : taxe foncière à 33,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Terrain | MOGUERIEC | — | 83 000 € | 160 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 482 RUE DU PORT | 68 m² | 330 000 € | 4 853 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DE MIEUSSY | 97 m² | 189 000 € | 1 949 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 80 IMP KERIVOAS | — | 15 000 € | 55 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 80 IMP KERIVOAS | 96 m² | 75 000 € | 782 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 40 KERNAVALOT | 90 m² | 275 000 € | 3 056 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | KEROUZERE | — | 26 150 € | 2 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | KERAVAL | — | 75 000 € | 60 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | MOGUERIEC | — | 80 000 € | 164 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | POUL AR STREAT | — | 57 000 € | 151 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sibiril — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
5,2/10194 600 €
539 m²
5,0/1060 368 €
184 m²
3,5/10265 000 €
115 m²
3,5/10260 000 €
260 m²
3,3/10349 000 €