Rendement locatif · 29430
Rendement locatif à Plouescat
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Plouescat (29430)
À Plouescat, le rendement locatif brut indicatif avoisine 2,6 %, pour un loyer médian d’environ 9,7 €/m², et un prix au m² médian de 4 423 €/m².
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Rendement brut par typologie à Plouescat
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 97 306 € | 277 €/mois | 3,4 % |
| T2 | 42 m² | 185 766 € | 456 €/mois | 2,9 % |
| T3 | 62 m² | 274 226 € | 601 €/mois | 2,6 % |
| T4 | 85 m² | 375 955 € | 758 €/mois | 2,4 % |
| Maison | 95 m² | 201 685 € | 900 €/mois | 5,4 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plouescat : taxe foncière à 33,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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