Rendement locatif · 61200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sévigny (61200)
À Sévigny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 98 610 € | 761 €/mois | 9,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sévigny : taxe foncière à 45,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sévigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
88 m²
5,2/10194 500 €
353 m²
5,0/105 000 €
225 m²
5,0/10663 000 €
154 m²
4,5/10139 000 €
132 m²
4,1/10171 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 26 RTE D ARGENTAN | 72 m² | 142 000 € | 1 973 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LA CROIX BRETTE | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 47 RTE D ARGENTAN | 87 m² | 130 000 € | 1 495 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LA CROIX BRETTE | — | 15 953 € | 1 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Maison | 6 LE BOIS GUILLOT | 148 m² | 330 500 € | 2 234 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | LA COUTURE | — | 500 € | 4 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 1 RTE D ARGENTAN | 121 m² | 90 000 € | 744 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 15 RTE DU PONT DU VIVIER | 83 m² | 183 800 € | 2 215 €/m² |
| 10 juin 2024 | Maison | 1 CHIFFREVILLE | 135 m² | 140 000 € | 1 038 €/m² |
| 25 juil. 2023 | Maison | 1 RTE D ARGENTAN | 121 m² | 216 900 € | 1 793 €/m² |