Rendement locatif · 89710
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Senan (89710)
À Senan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 180 € | 737 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Senan : taxe foncière à 40,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES ECOLES | 162 m² | 266 000 € | 1 642 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DES AUTELS | 56 m² | 39 900 € | 713 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 65 RUE DE JOIGNY | 75 m² | 82 000 € | 1 094 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES USAGES | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | CHEMIN DE LA BRUYERE | — | 847 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU BOIS DE CHAILLEUSE | 65 m² | 99 000 € | 1 524 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DU BOIS DE CHAILLEUSE | 130 m² | 364 000 € | 2 800 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE VANNAGE | — | 60 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | ENTRE LES DEUX EAUX | — | 300 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | L ARDILLON | — | 20 720 € | 20 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Senan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
312 m²
6,6/10490 000 €
248 m²
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370 m²
6,4/10490 000 €
92 m²
6,4/10303 000 €
110 m²
6,4/10293 100 €