Rendement locatif · 89300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champlay (89300)
À Champlay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 167 200 € | 788 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champlay : taxe foncière à 38,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | GRANGES AUX MOINES | — | 150 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 67F GRANDE RUE | 72 m² | 105 000 € | 1 459 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | COTE AUX RATS | — | 6 702 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA TIERCE | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 39 GRANDE RUE | 9 m² | 133 000 € | 14 778 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DES VIGNES | 178 m² | 310 000 € | 1 742 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA TRINITE | 98 m² | 160 000 € | 1 633 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 78 GR GRANDE RUE | 122 m² | 100 000 € | 820 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES HATES | — | 24 000 € | 5 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 7 GR GRANDE RUE | 183 m² | 260 000 € | 1 421 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champlay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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