Rendement locatif · 21410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gergueil (21410)
À Gergueil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 173 090 € | 851 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gergueil : taxe foncière à 41,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gergueil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
7,9/1039 000 €
98 m²
7,8/1042 000 €
111 m²
6,6/1095 000 €
144 m²
3,8/10270 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA FONTAINE | 128 m² | 74 000 € | 579 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA CURE | 143 m² | 252 000 € | 1 763 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LARRET DES COMBOTTES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | SOUS LA CHAPELLE | — | 9 250 € | 58 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | AU PETIT PRE | — | 26 000 € | 47 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | SOUS LA CHAPELLE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 10 RUE HAUTE | 83 m² | 160 000 € | 1 928 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 2 RUE DU MILIEU | 30 m² | 40 000 € | 1 334 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 100 000 € | 258 €/m² |
| 4 avr. 2024 | Maison | 5006 LE VILLAGE | 112 m² | 204 000 € | 1 822 €/m² |