Rendement locatif · 63500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Yvoine (63500)
À Saint-Yvoine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 160 740 € | 860 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Yvoine : taxe foncière à 41,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Yvoine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
171 m²
6,4/10380 000 €
856 m²
5,0/1073 000 €
1344 m²
5,0/10144 900 €
1201 m²
5,0/1089 900 €
891 m²
5,0/1072 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 IMP SAINT ROCH | 55 m² | 56 000 € | 1 019 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE BAS | — | 101 000 € | 42 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 31 RUE DES VEIGNAUDS | 100 m² | 114 000 € | 1 140 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 10 SEN DES ROBINIERS (LA RIBEYRE) | 75 m² | 57 000 € | 760 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA TROLHEE | — | 67 000 € | 81 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE POUGELET | — | 20 000 € | 233 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 3 IMP SAINT ROCH | 180 m² | 208 950 € | 1 161 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 3 PL DU GABELOU | 50 m² | 55 000 € | 1 100 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 9009 LOT LES PIALLES | 114 m² | 214 350 € | 1 881 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | NEYRAND | — | 1 000 € | 1 €/m² |