Rendement locatif · 25580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saules (25580)
À Saules, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 191 235 € | 839 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saules : taxe foncière à 28,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saules — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
124 m²
6,2/10109 000 €
32.95 m²
6,0/10138 500 €
123 m²
6,0/10172 000 €
134 m²
5,8/10164 000 €
117 m²
5,3/10185 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | VERGERS GALONS | — | 75 500 € | 56 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | AU VILLAGE BAS | — | 18 000 € | 41 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | SOUS ROCHES DES DENTS DE L | — | 200 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | SOUS ROCHES DES DENTS DE L | — | 200 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 10 CHE DE LA RAVIERE | 132 m² | 166 000 € | 1 258 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LA COMBE AUX FOLLES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | SUR LES VIGNOTTES | — | 200 € | 3 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 2 CHE DES COULEURS | 87 m² | 149 600 € | 1 720 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DES VERGERS GALONS | 122 m² | 250 000 € | 2 050 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 1 GR GRANDE RUE | 82 m² | 165 000 € | 2 013 €/m² |