Rendement locatif · 25111
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montgesoye (25111)
À Montgesoye, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 686 € | 263 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 92 946 € | 433 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 137 206 € | 571 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 188 105 € | 720 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 157 320 € | 839 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montgesoye : taxe foncière à 31,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montgesoye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
8,0/1038 000 €
2850 m²
6,4/1068 000 €
822 m²
5,0/1065 000 €
126 m²
5,0/10180 500 €
105 m²
4,4/10225 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 RUE SOUS MOUTHIER | 120 m² | 80 000 € | 667 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE SOUS MOUTHIER | 120 m² | 40 000 € | 334 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 RUE D ACHAY | 90 m² | 139 700 € | 1 553 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DU MONT D OEIL | 48 m² | 102 620 € | 2 138 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | PRE CHEVRIOT DESSOUS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | VERGERS DE CHAULARD | — | 60 000 € | 67 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 4T RUE DE BESANCON | 87 m² | 268 000 € | 3 081 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 18 RUE DE BESANCON | 149 m² | 385 200 € | 2 586 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | CHAMPS RENARD DESSUS | — | 46 580 € | 47 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 6 RUE SOUS MOUTHIER | 75 m² | 124 200 € | 1 656 €/m² |