Rendement locatif · 34400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saturargues (34400)
À Saturargues, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 954 € | 386 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 122 094 € | 634 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 180 234 € | 836 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 247 095 € | 1 054 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 359 100 € | 1 061 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saturargues : taxe foncière à 38,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 AV DE LA MER | 70 m² | 187 000 € | 2 672 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 424 AV DU MUSCAT | 183 m² | 400 000 € | 2 186 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | L AVAL DU GRAND VALAT | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 875 CHE DU VIDOURLE | 104 m² | 460 520 € | 4 429 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 3 RUE DE LA VIERGE | 125 m² | 230 000 € | 1 840 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 11 RTE DE VERARGUES | 111 m² | 295 000 € | 2 658 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | COMBE BLANQUE | — | 1 565 000 € | 47 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Local | LOU FIEIRAOU | — | 3 500 000 € | — |
| 26 juin 2025 | Maison | 6 AV DE LA MER | 70 m² | — | — |
| 18 juin 2025 | Maison | 35 CHE DES OLIVIERS | 114 m² | 258 800 € | 2 271 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saturargues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
7,6/10199 000 €
113 m²
7,4/10245 000 €
73 m²
6,2/10210 000 €
65 m²
6,1/10220 000 €
91 m²
6,1/10300 000 €