Rendement locatif · 34400
Rendement locatif à Lunel
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Lunel (34400)
À Lunel, le rendement locatif brut indicatif avoisine 7,6 %, pour un loyer médian d’environ 15,0 €/m², et un prix au m² médian de 2 356 €/m².
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Lunel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Lunel
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 832 € | 429 €/mois | 9,9 % |
| T2 | 42 m² | 98 952 € | 706 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 146 072 € | 931 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 200 260 € | 1 174 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 285 570 € | 1 011 €/mois | 4,2 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lunel : taxe foncière à 59,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Lunel ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lunel (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lunel.
Tout savoir sur Lunel
- Prix immobilier à Lunel
- Investir à Lunel
- Rendement locatif à Lunel