Investir · 34400
Rendement, marché et risques à Saturargues (34400)
Faut-il investir à Saturargues ? Prix médian 2 907 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saturargues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 907 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
3 780 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians à Saturargues en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saturargues :
Le rendement locatif brut indicatif à Saturargues avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saturargues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saturargues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 907 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saturargues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Saturargues
95 m²
7,6/10199 000 €
113 m²
7,4/10245 000 €
73 m²
6,2/10210 000 €
65 m²
6,1/10220 000 €
91 m²
6,1/10300 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 AV DE LA MER | 70 m² | 187 000 € | 2 672 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 424 AV DU MUSCAT | 183 m² | 400 000 € | 2 186 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | L AVAL DU GRAND VALAT | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 875 CHE DU VIDOURLE | 104 m² | 460 520 € | 4 429 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 3 RUE DE LA VIERGE | 125 m² | 230 000 € | 1 840 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 11 RTE DE VERARGUES | 111 m² | 295 000 € | 2 658 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | COMBE BLANQUE | — | 1 565 000 € | 47 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Local | LOU FIEIRAOU | — | 3 500 000 € | — |
| 26 juin 2025 | Maison | 6 AV DE LA MER | 70 m² | — | — |
| 18 juin 2025 | Maison | 35 CHE DES OLIVIERS | 114 m² | 258 800 € | 2 271 €/m² |